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Lukrative Gewerbeimmobilie zu verkaufen

Europaallee 37, Frechen

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Kosten
Kaufpreis:1.480.000,00 EUR
Nebenkosten:1,80 EUR
Provision für Käufer:Nein
Hauptkriterien
Grundstücksfläche:7000 m²
(teilbare) Gesamtfläche der Immobilie:2072 m²
(teilbare) Nettofläche:1200 m²
Etagenanzahl:4
Bezugsfrei ab:sofort
Bausubstanz
Objektzustand:Gepflegt
Baujahr:1996
Letzte Modernisierung / Sanierung:2011
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieverbrauchskennwert:132 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Hochwertige Logistikimmobilie mit vorgelagertem 3-geschossigen Bürokomplex sowie ausreichend Freiflächen.
Die Immobilie ist mit zwei Mietparteien voll vermietet.

Der Bodenrichtwert liegt hier bei 120,00€/qm = 840.000,00 Euro.

Lage

Über die Autobahnanschlussstelle Frechen an der B 264 und Autobahnkreuz Köln-West bestehen direkte Verkehrsanbindungen zu den BAB 1, 4 und zur Flughafenautobahn A 59. Über die Bonnstraße besteht eine direkte Verbin-dung zur Frechener Innenstadt. Die Dürener Straße (B Zufahrtsstraßen, die zur Kölner City führen. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs, z. B. Buslinie 965, befinden sich in unmittelbarer Objektnähe.

Viele namhafte Unternehmen haben sich in diesem attraktiven Gewerbegebiet bereits niedergelassen, wie z. B. Bauhaus, Deutsche Post AG, Porta Möbel, Fegro Selgros, TNT Express GmbH, Hasenkamp Internationale Transporte GmbH & Co. KG, Klöckner Stahlhandel, OPEL, Automobil AG u. v. a..